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本文目录导读：
不动产分割需要的手续
1、协议分割：双方应携带相关证件和资料（如身份证、房产证等）前往当地公证机关进行不动产分割协议的公证，公证完成后，需要携带公证后的协议和其他相关证件到当地的房地产管理部门办理产权变更手续。
2、诉讼分割：提起不动产分割的诉讼，根据法院判决书进行分割，双方需要携带法院判决书和身份证等相关证件到房地产管理部门办理产权变更手续。
不动产分割的方式
1、作价补偿：通常以金钱补偿的方式，将不动产的价值评估后，由一方取得不动产，另一方获得相应的金钱补偿。
2、实物分割：根据不动产的物理状态进行实际分割，如房屋可以划分为不同的房间或楼层，这种方式需要确保分割后的不动产仍然具有使用价值且不影响其价值。
3、变价分割：将不动产出售，双方按照共有份额或协议约定的比例分配售房款，这种方式简单易行，但需要考虑到出售过程中的费用和时间成本。
需要注意的是，在进行不动产分割时，应遵循法律规定，确保分割的合法性和合理性，不同地区的具体规定可能存在差异，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师以获取详细信息。